為幫助我市住房公積金繳存人全面、準(zhǔn)確地了解住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)政策，助力實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想，今天，請(qǐng)跟著小編，一起來看看購買吉安市自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款“貸”前攻略。

01  貸款辦理地點(diǎn)如何確定？

住房公積金貸款辦理實(shí)行“屬地辦理”原則，即在哪個(gè)區(qū)域購房，就在購房地對(duì)應(yīng)的住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

02  貸款首付比例、利率如何確認(rèn)？

繳存人購買首套及二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%；購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

03  住房公積金貸款最高額度是多少？

04  “提貸并舉”如何操作？

繳存人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房，提取本人及配偶公積金賬戶余額后，可申請(qǐng)住房公積金貸款，賬戶余額須留足申請(qǐng)住房公積金貸款的額度要求，提取金額與貸款金額之和不得超過該套房屋總價(jià)款。具體有以下兩種方式：

（1）住房公積金“先提后貸”

繳存人支付購房首付款后，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，一手房可憑借備案后的購房合同、首付款發(fā)票，二手房可憑借不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、增值稅發(fā)票、契稅完稅證明及身份證、婚姻關(guān)系證明申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額。

（2）購買新建商品房直付首付款

繳存人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品住房，且開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目預(yù)售資金賬戶仍處于住建部門監(jiān)管狀態(tài)，填寫完成《吉安市提取住房公積金支付首付款審批表》，住建部門核實(shí)商品房買賣合同提交情況在《審批表》上簽字蓋章，繳存人可持以上資料及身份證、婚姻關(guān)系證明向我中心申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金直付購房首付款，提取資金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

來源：吉安市住房公積金、今日永豐